La última guía a vecinos morosos

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Si ha recibido el monitorio desde el juzgado poco puede hacer. Puede plantearlo en el tiempo que le dan para resolverlo y si la otra parte está de acuerdo podrían dejar el tema resuelto antaño de sobrevenir a la orden de ejecución.

Ahora correctamente, hay que distinguir cuando la mora puede ser circunstancial y temporal, de un incumplimiento llano, en el que ya se intuye que no hay voluntad por parte del moroso de cumplir con sus obligaciones.

El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el confín de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga zona la adquisición y a los tres abriles naturales anteriores. El pavimento o Específico estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la petición que ha solicitado.

Con esa sentencia en la mano, ahora el Tribunal Supremo ordena revisar el caso porque el mediador "no buscó en el sistema interno de búsqueda sumarial una dirección alternativa".

El art. 21 de la Ley de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ralea de Enjuiciamiento Civil, pero también hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

La ralea de Protección de Datos impide que, por norma Militar, se pueda hacer pública la inventario de los vecinos morosos de un edificio

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No olvidemos que el inmueble del moroso avala del plazo de la deuda, por lo que en teoría, en un caso extremo podría solicitarse la traspaso en subasta del inmueble para que la comunidad pudiera cobrarse su deuda.

Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones pertinentes se podría iniciar un procedimiento procesal en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para aprender quien se hace cargo de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.

Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……

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Menos de tratar de resolver el tema amigablemente poniendo en contacto a las dos partes, mi pregunta es qué prevenciones LEGALES tengo que realizar para que el evitar embargos o actuaciones contra mí o mi firme.

Otra forma de acogerse de inquilinos morosos es contratar un seguro de impago de inquilinato. Esta herramienta te proporciona el respaldo de un equipo legal que se encarga de todos los trámites en tu nombre y te asesora sobre cómo desempeñarse en cada punto del proceso.